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      0597-2799586

      公司動(dòng)態(tài) 分類(lèi)
      廈門(mén)大力推廣鋼結構住宅 每套房可增加6%使用面積

      眼下,每噸鋼材的價(jià)格從5000多元下降到了3000多元,這給鋼結構建筑的推廣創(chuàng )造了極好的條件。廈門(mén)市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝昨日在接聽(tīng)市長(cháng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí)說(shuō),廈門(mén)將要借著(zhù)這股“東風(fēng)”,大力推廣鋼結構住宅。


      財富中心也用了鋼結構。 


      造價(jià)高曾阻礙鋼結構


      所謂的鋼結構,就是用型鋼或鋼板制成基本構件,通過(guò)焊接或螺栓連接等方法“組裝”起來(lái)的建筑模式。在發(fā)達國,50%—60%的住宅均為鋼結構,但在中國這一比例不足6%。當前,廈門(mén)的絕大多數建筑仍是鋼筋混凝土結構。


      林樹(shù)枝透露,以前開(kāi)發(fā)商不喜歡用鋼結構,是因為鋼結構的造價(jià)比混凝土高。但是,隨著(zhù)這幾年勞動(dòng)力成本的不斷提高,需要大量人工的混凝土建筑實(shí)際上已經(jīng)不具備價(jià)格優(yōu)勢。


      相反,鋼結構施工只需要很少的人工,即可完成整個(gè)建設過(guò)程。算上地基和人工節省下來(lái)的錢(qián),鋼結構建筑的成本與混凝土建筑已經(jīng)非常接近。加上近鋼材價(jià)格的大幅下降,鋼結構住宅迎來(lái)了前所未有的大好時(shí)機。


      已有住宅項目“吃螃蟹”


      率先“吃螃蟹”的是位于湖濱南路原污水廠(chǎng)地塊的某房地產(chǎn)住宅項目。林樹(shù)枝透露,該項目將建設5棟250米超高層住宅,全部采用純鋼結構。目前,該項目已經(jīng)開(kāi)始施工。


      這是廈門(mén)首次將鋼結構大規模應用于住宅項目。在此之前,廈門(mén)已經(jīng)在許多非住宅項目中“試水”鋼結構,例如,立信廣場(chǎng)是全國一棟完全由中國的設計院自己設計的鋼結構建筑,嘉庚體育館、國際會(huì )展中心、廈門(mén)大華銀行、海滄大橋、財富中心等建筑也應用了鋼結構。


      林樹(shù)枝表示,接下來(lái),保障性住房建設也將試點(diǎn)采用鋼結構。此外,鋼結構還將應用到學(xué)校和醫院等配套設施的建設當中。鋼結構將逐步成為廈門(mén)建筑業(yè)的“主旋律”。


      可增加6%使用面積


      鋼結構住宅有什么優(yōu)點(diǎn)呢?與傳統的混凝土建筑相比,鋼結構建筑具備自重輕、抗震性能好、建設周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點(diǎn)。


      其中,使用空間的增大對于購房者而言將是大的利好消息。林樹(shù)枝說(shuō),由于鋼結構住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑的那么“粗大”,所以鋼結構住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。


      由于現在開(kāi)發(fā)商售房賣(mài)的都是建筑面積,也就是說(shuō),如果購房者買(mǎi)的是鋼結構住宅,那么到手的使用面積就要多一些。


      另外,由于鋼結構隔斷靈活,購房者在裝修房屋時(shí)可以靈活改造空間,不必擔心打掉了一堵墻會(huì )影響建筑的性能。




      龍巖市杰新鋼結構工程有限公司

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